Fenster im Altbau sanieren oder austauschen

Warum neue Fenster im Altbau? Die wichtigsten Vorteile

Energieeffizienz und Heizkostenersparnis: Fenster aus den 1960er bis 1980er Jahren haben typischerweise einen U-Wert von 2,5 bis 5,0 W/(m²K). Moderne Dreifachverglasungen erreichen 0,5, also eine Verbesserung um den Faktor 5 bis 10. Für ein typisches Einfamilienhaus im Landkreis Verden bedeutet das eine Heizkostenersparnis von 200 bis 400 Euro pro Jahr.

Verbesserter Schallschutz: Besonders in Ortschaften entlang der B215 oder der Bahnstrecke Bremen und Hannover ist Lärm ein reales Problem. Neue Fenster mit Schallschutzglas der Klasse 3 oder 4 reduzieren den Außenlärm um bis zu 45 Dezibel.

Erhöhte Einbruchsicherheit: Fenster aus den 1970er und 1980er Jahren bieten kaum Widerstand. Moderne Fenster nach RC2-Standard sind Pflicht für jede Förderung und erheblich sicherer.

Wertsteigerung der Immobilie: Eine energetische Sanierung mit neuen Fenstern erhöht den Verkehrswert nachweislich, ein wichtiger Aspekt in der wachsenden Metropolregion Bremen.

Sanieren oder austauschen?

Ist der Rahmen intakt und nur die Dichtung defekt, genügt ein Dichtungswechsel. Ist der Rahmen intakt, die Verglasung aber einfach, kommt ein Glastausch auf Zweifachverglasung infrage.

Ist der Rahmen über 30 Jahre alt oder verzogen, empfehlen wir den Austausch. Bei Fenstern, die vor 1995 eingebaut wurden, ist der Austausch dringend zu empfehlen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden prüfen wir die Situation individuell. Treten hohe Energiekosten, Zugluft und Kondenswasser gemeinsam auf, ist der Austausch sofort sinnvoll.

Als Faustregel gilt: Fenster, die vor 1995 eingebaut wurden, verfügen in der Regel nicht über Wärmeschutzverglasung und erfüllen keine modernen Sicherheitsstandards. Ein Austausch ist hier fast immer die wirtschaftlich sinnvollere Entscheidung.

Kosten für den Fensteraustausch im Altbau

Als Orientierung für den Großraum Bremen und den Landkreis Verden, jeweils inklusive Einbau:

• Kunststoff zweifach: 400 bis 800 Euro, pflegeleicht und preiswert
• Kunststoff dreifach: 600 bis 1.100 Euro, beste Dämmwerte zum günstigen Preis
• Holzfenster dreifach: 900 bis 1.600 Euro, natürliche Optik, ideal für Denkmalschutz und historische Altbauten
• Holz-Alu dreifach: 1.100 bis 1.800 Euro, innen Holzoptik, außen wartungsfreies Aluminium
• Aluminium dreifach: 800 bis 1.500 Euro, modern, wartungsfrei, langlebig

Reine Holzfenster sind im Altbau besonders gefragt, vor allem bei denkmalgeschützten Gebäuden, Fachwerkhäusern und Klinkerbauten, wie sie im Landkreis Verden und im Bremer Umland häufig vorkommen. Die Denkmalschutzbehörde schreibt bei vielen Gebäuden Holz als Material vor. Holz-Alu-Fenster sind der moderne Kompromiss: innen Holzoptik, außen witterungsbeständig und wartungsfrei.

Hinzu kommen Kosten für Montage von etwa 150 bis 300 Euro pro Fenster und die Entsorgung der alten Elemente. Da Altbauten in der Region häufig keine standardisierten Fensteröffnungen haben, fertigen wir alle Fenster individuell nach Maß, ohne Aufpreis für Sondermaße.

Förderung 2026: bis zu 20 Prozent Zuschuss

Der Staat fördert den Fensteraustausch im Altbau über das BAFA-Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen. Die Grundförderung beträgt 15 Prozent der förderfähigen Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan 20 Prozent, maximal 12.000 Euro pro Wohneinheit. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 0,95 W/(m²K), den alle von uns angebotenen Fenster erfüllen. Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden.

Besonderheit Denkmalschutz

Viele Altbauten in der Region stehen unter Denkmalschutz, besonders in der Bremer Neustadt, in Achim-Uesen oder in historischen Ortskernen wie Langwedel und Dörverden. Hier gelten besondere Auflagen:

• Die äußere Erscheinung der Fenster muss dem Original entsprechen, also Sprossenteilung, Farbe und Material
• Holzfenster sind oft die erste Wahl: natürliches Material, originalgetreue Optik, nachhaltig
• Holz-Alu-Fenster als Alternative: außen witterungsbeständig, innen Holzoptik
• Eine Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Verden ist Pflicht

Wir haben langjährige Erfahrung mit denkmalgerechten Fensterlösungen und kennen die regionalen Anforderungen.